Servicios / Casas a Medida
Constructor de casas a medida
en el sur de la Florida.
Construcción desde cero para clientes privados en los barrios costeros y residenciales de Miami: desde el análisis del terreno y los permisos hasta la estructura, las instalaciones y la entrega final.
Construir obra nueva en Miami-Dade no se parece a construir casi en ningún otro lugar del país. El terreno manda: la elevación de inundación define el nivel de piso terminado, la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ) define la envolvente, y los retiros y la ocupación máxima del lote definen la huella antes de que el arquitecto trace una línea. Resolvemos esas condicionantes desde el principio, para que el diseño que entra a permisos sea el diseño que se construye.
VE Group gestiona todo el recorrido: revisión del sitio y del levantamiento topográfico, coordinación con su arquitecto e ingeniero, permisos y revisión ante las agencias, cimentación y estructura, instalaciones, acabados y entrega. Un solo equipo, un solo cronograma, un solo punto de contacto.
Qué incluye una obra nueva con nosotros
- Revisión del sitio y factibilidad — levantamiento topográfico, zona de inundación y elevación base, retiros de zonificación, ocupación del lote y límites de altura, condiciones de arbolado y servicios.
- Coordinación de diseño — hacemos de puente entre usted, el arquitecto, el ingeniero estructural y los consultores de instalaciones, para que los planos queden resueltos antes de llegar a ventanilla.
- Permisos y revisión ante agencias — radicaciones ante el departamento de construcción de Miami-Dade o del municipio, respuestas a observaciones y reradicaciones, además de revisión de diseño donde el barrio lo exige.
- Cimentación y estructura — pilotes, zapatas, losas y columnas de amarre calculados para suelos costeros y cargas de viento.
- Envolvente de la edificación — ventanas y puertas de impacto con aprobación de Miami-Dade Product Control, sistemas de cubierta e impermeabilización detallados para exposición a huracanes.
- Instalaciones, acabados y entrega — instalación eléctrica, sanitaria y mecánica en obra gris, selección de materiales, inspecciones, lista de pendientes y cierre.
Qué cambia según el barrio
Coral Gables
La ciudad tiene su propia revisión y examina de cerca el diseño exterior. Fachadas, materiales y paisajismo deben quedar resueltos antes de tramitar permisos, no durante.
Miami Beach y los barrios de las islas barrera
La elevación de inundación condiciona toda la planta baja. Prevea pisos terminados elevados, transiciones de nivel cuidadas hacia la calle y especificaciones resistentes al salitre en todo lo expuesto.
Pinecrest y Palmetto Bay
Lotes más grandes y arbolado maduro. Los límites de ocupación, los retiros y la protección de árboles suelen definir la huella más que el propio presupuesto.
Coconut Grove
Lotes estrechos e irregulares, con arbolado importante y contexto histórico mixto. El acceso y el acopio se planifican antes de movilizar, no después.
Nuestro Proceso
Cómo avanza un proyecto desde la primera llamada hasta la entrega.
Diagnóstico y Consulta
Comenzamos con una conversación o visita al sitio para entender la propiedad, los objetivos, el estilo, las prioridades y el rango de presupuesto.
Planificación y Estrategia de Inversión
Definimos el alcance, el cronograma, las consideraciones de presupuesto, los profesionales necesarios y el camino para hacer avanzar el proyecto.
Diseño y Selección de Materiales
Coordinamos con arquitectos, ingenieros, diseñadores y proveedores para desarrollar planos, visualizaciones, materiales y selecciones que alineen al equipo.
Construcción
Gestionamos la supervisión de obra, la coordinación de oficios, las inspecciones, el cronograma y la ejecución durante toda la construcción, adaptando los plazos a los suyos y manteniendo cada fase en su secuencia correcta.
Recorrido Final y Entrega
Completamos la revisión final, los pendientes de lista, el cierre y la entrega del proyecto.
Dónde trabajamos
Sur de la Florida, con la mayor parte de nuestro trabajo en Miami-Dade.
- Miami Beach
- Coral Gables
- Coconut Grove
- Pinecrest
- Palmetto Bay
- Key Biscayne
- Bay Harbor Islands
- Surfside
- Bal Harbour
- South Miami
- Sunny Isles Beach
- Golden Beach
Preguntas frecuentes
Casas a Medida, en detalle.
Depende del tamaño, la complejidad y la rapidez con que los planos superen la revisión; los permisos suelen ser el tramo menos predecible. Le entregamos un cronograma hecho a la medida de su alcance tras la revisión del sitio, en lugar de una cifra genérica, y le señalamos dónde está el riesgo de plazos.
No, y hay buenas razones para hacerlo al revés. Incorporar al contratista durante el diseño inicial hace que el presupuesto, las condicionantes del terreno y los planos avancen juntos, en vez de que los planos terminen en una cifra que nadie esperaba.
Miami-Dade y Broward están dentro de la HVHZ, que aplica normas más estrictas a la envolvente. En la práctica, ventanas, puertas, cubiertas y fijaciones deben contar con aprobación de Miami-Dade Product Control, y sustituirlos ya avanzada la obra no es sencillo.
Sí. Dentro del grupo hay un agente inmobiliario licenciado, así que podemos ver el lote con usted y analizar qué admite realmente —elevación, envolvente de zonificación, acceso— antes de que se comprometa.
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Todo gran proyecto comienza con una conversación.
Cuéntenos sobre la propiedad y lo que tiene en mente.